Le postulat de départ est que le processus de transformation et de décision au sein d’une copropriété est grevé par la difficulté et l’inertie générées par la multiplicité de propriétaires.
La proposition de réflexion s’appuie sur l’hypothèse de la construction de nouveaux logements sur le tènement afin de dégager de la charge foncière permettant de revaloriser et rénover la copropriété existante.
Ce paradigme nous a semblé un peu réducteur, abordant cette question d’usage et d’économie financière sur le long terme plus comme une contrainte que comme une opportunité. Les copropriétaires qui se sont exprimés en amont de la consultation ont plutôt exprimé leurs attentes de confort et la limite tolérable à l’accueil de nouveaux habitants.
Afin d’élargir le débat, nous avons choisi de travailler ce concours d’idées sous l’angle beaucoup plus large de la transformation globale, à l’échelle du bâtiment, du terrain, mais aussi de la ville et de la planète.
L’accueil de nouveaux habitants a été considéré comme un échange, un accueil plutôt que comme une rente permettant de parvenir exclusivement à sa fin.
La densification de la parcelle impose aussi la question de l’échelle des choses, l’héritage trouvé en un lieu. Faire avec, c’est mettre en lumière les qualités sous-jacentes d’un existant. Ici l’on a deux forces qui s’observent, presque sans se toucher : la barre et la pente/espace boisé. La masse et le vide. La transformation impliquait-elle donc nécessairement une addition de volumes sur un terrain existant venant grever ce patrimoine ?
MOA
CAUE 74
Lieu
Copropriété des Myrtilles, Meythet (74)
Programme
Réhabilitation thermique extérieure, matériaux bio-sourcés, extension de logements et construction de 20 logements supplémentaires, ateliers, garages
Surface
-
Coût
5 M€ HT
Calendrier
Concours d’idées Mix’Cité 2, CAUE 74, 2017, 3ème prix
MOE
atelierpng mandataire et économie, boidot robin co-traitants
Matières
Bois, béton de chanvre, acier, verre